アルファレガロ中央町

香川県高松市中央町
高徳線 / 栗林公園北口駅徒歩7分
2008年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

65.0

非常に割安

推定相場価格より18%割安

販価

相場

2,009

2,768

3,526

4,285

AI査定結果

推定相場価格

3,147万円

38.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,768万円〜3,526万円

33.6万円/㎡〜42.9万円/㎡

推定賃料

13.1万円

0.16万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2025年11月30日

アルファレガロ中央町

2,580万円（31.4万円/㎡）/ 3階 / 82.28㎡ / 3LDK

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ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/17	2,580万円	31.4万円	3階	82.28㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は31.81万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/17	アルファレガロ中央町高松市中央町	栗林公園北口駅7分	2,580万円	31.4万円	82.28㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	2008年	78戸	RC
2025/11/19	アルファステイツ西町高松市西町	昭和町駅8分	1,890万円	27.0万円	70.02㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	2010年	68戸	RC
2025/10/24	サーパス西宝町高松市西宝町二丁目	昭和町駅6分	2,490万円	34.2万円	72.75㎡	3LDK	2階 / 14階建	南東	2003年	91戸	SRC
2024/04/25	サーパスサンポート高松ベイタワー高松市浜ノ町	高松駅7分	2,630万円	37.3万円	70.58㎡	3LDK	7階 / 15階建	東	2005年	85戸	RC
2025/11/17	ダイアパレスサンポート高松高松市浜ノ町	高松駅5分	2,340万円	31.2万円	75.08㎡	3LDK	7階 / 12階建	南	2003年	43戸	SRC
2025/11/29	ロイヤルガーデンサンポート高松高松市浜ノ町	高松駅7分	2,890万円	38.0万円	75.96㎡	3LDK	5階 / 15階建	南	2006年	52戸	RC
2025/10/17	サーパス高松駅前フレシアサンポート高松市浜ノ町	高松駅4分	2,680万円	35.5万円	75.41㎡	3LDK	9階 / 14階建	南東	2003年	93戸	SRC
2025/08/01	ロイヤルガーデン錦町高松市錦町二丁目	高松駅8分	2,490万円	35.8万円	69.61㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2009年	74戸	RC
2024/09/18	ロイヤルガーデン番町高松市番町三丁目	昭和町駅12分	2,560万円	31.7万円	80.66㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2010年	58戸	RC
2025/10/17	ガーデンテラス丸亀町参番街ウエストレジデンス高松市丸亀町	片原町駅7分	2,780万円	32.6万円	85.2㎡	3LDK	6階 / 9階建	東	2010年	30戸	RC
2024/07/30	ガーデンテラス丸亀町三番街ウエストレジデンス高松市丸亀町	片原町駅7分	2,400万円	31.5万円	76.3㎡	2LDK	4階 / 9階建	東	2010年	30戸	RC
2024/11/06	ロイヤルガーデン中央町高松市中央町	栗林公園北口駅7分	2,880万円	33.3万円	86.52㎡	4LDK	9階 / 12階建	南西	2011年	35戸	RC
2025/11/21	ジェイシティ中新町高松市中新町	瓦町駅10分	2,790万円	36.6万円	76.33㎡	2LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2023/08/26	アルファライフ片原町東高松市福岡町一丁目	今橋駅7分	2,190万円	30.2万円	72.52㎡	3LDK+S	8階 / 9階建	南	2003年	61戸	RC
2025/03/30	アルファライフ片原町駅東高松市末広町	今橋駅5分	1,990万円	31.9万円	62.37㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	2012年	54戸	RC
2024/06/05	アルファライフ築地高松市築地町	今橋駅2分	1,730万円	27.1万円	63.84㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2009年	28戸	RC
2025/08/13	ロイヤルガーデン栗林公園前高松市栗林町一丁目	栗林公園駅6分	2,992万円	33.1万円	90.27㎡	4LDK	4階 / 14階建	南	2007年	82戸	RC
2024/06/05	ロイヤルガーデン栗林公園高松市桜町一丁目	栗林公園駅1分	2,880万円	35.5万円	81.13㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2003年	36戸	RC
2025/01/28	フローレンス花園公園グランドアーク高松市花園町三丁目	栗林駅6分	2,430万円	26.4万円	92.18㎡	2LDK+S	13階 / 15階建	南	2009年	28戸	RC
2024/07/23	ロイヤルガーデン上之町高松市上之町一丁目	三条駅7分	2,780万円	31.8万円	87.39㎡	4LDK	10階 / 12階建	南	2008年	34戸	RC
2023/08/26	アルファライフ松島公園高松市多賀町三丁目	花園駅7分	1,890万円	27.8万円	68㎡	3LDK	6階 / 10階建	南西	2009年	31戸	RC
2023/11/26	アルファステイツ桜町高松市楠上町二丁目	栗林公園駅7分	2,680万円	28.7万円	93.33㎡	4LDK	4階 / 14階建	南	2003年	53戸	SRC
2024/04/25	アルファスマート栗林駅東高松市楠上町一丁目	花園駅4分	2,750万円	35.0万円	78.54㎡	3SLDK	9階 / 10階建	南	2012年	36戸	RC
2025/10/28	アルファライフ福岡町高松市福岡町三丁目	沖松島駅8分	2,090万円	29.9万円	69.98㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2007年	42戸	RC
2025/04/08	アルファステイツ上之町II 高松市上之町三丁目	三条駅3分	3,190万円	35.6万円	89.72㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2025/08/19	ロイヤルガーデン三条高松市三条町	三条駅10分	2,290万円	31.8万円	72.09㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2007年	53戸	RC
2024/07/23	ロイヤルガーデン三条第2 高松市三条町	伏石駅3分	2,300万円	32.1万円	71.76㎡	3LDK	12階 / 15階建	-	2011年	45戸	RC
2025/08/28	アルファステイツ伏石サンフラワー通り高松市伏石町	三条駅11分	1,680万円	24.0万円	70.01㎡	3LDK	2階 / 9階建	南西	2004年	31戸	RC
2024/05/14	アルファステイツ太田駅西高松市太田上町	太田駅8分	1,990万円	28.2万円	70.48㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2004年	70戸	RC
2023/06/09	サーパス松縄町高松市松縄町	林道駅12分	2,380万円	31.4万円	75.7㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2004年	43戸	RC
2025/10/02	ジェイシティレインボー通り高松市木太町	伏石駅22分	2,300万円	29.3万円	78.43㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2003年	44戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で27.7%上昇、高松市では20.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は高松市の平均と比較して21.7%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

40.1万円/㎡

前年比+27.7%

高松市

40.1万円/㎡

前年比+20.3%

マンション概要

マンション名	アルファレガロ中央町
所在地	香川県高松市中央町
交通	高徳線栗林公園北口駅徒歩7分
築年月	2008年
階数	14階建
総戸数	78戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファレガロ中央町

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